Fundo imobiliário da Smart House aumenta dividendos e quer entregar mais que CDI

Redação – 05.08.2024 – SMRE11 distribuiu 1,10% em dividendos, alta aproximadamente de 3% em relação ao 1º pagamento O SMRE11, Fundo de Investimento Imobiliário (FII) da Smart House Investments, está aumentando os dividendos com uma nova distribuição marcada para 10 de agosto. O ativo distribuiu, desde o IPO, no acumulado dos últimos dois meses, 2,18% […]

Por Redação

em 5 de Agosto de 2024
Redação – 05.08.2024 – SMRE11 distribuiu 1,10% em dividendos, alta aproximadamente de 3% em relação ao 1º pagamento

O SMRE11, Fundo de Investimento Imobiliário (FII) da Smart House Investments, está aumentando os dividendos com uma nova distribuição marcada para 10 de agosto. O ativo distribuiu, desde o IPO, no acumulado dos últimos dois meses, 2,18% de dividendos e a intenção é entregar CDI+3%. A CDI é o indexador benchmark do fundo imobiliário do grupo.

A tese do fundo foi criada com foco em um setor cíclico da economia brasileira. Dessa forma, mesmo em períodos de baixa, as teses de investimentos imobiliários tendem a desacelerar, mas nunca param completamente, segundo a empresa de investimentos. Em um cenário de crescimento econômico, com inflação controlada e aumento da renda, o mercado imobiliário será ainda mais impulsionado, permitindo que o fundo prospere e cresça junto com o mercado. O objetivo do fundo é fornecer capital flexível e de longo prazo para pequenas e médias incorporadoras e loteadoras regionais, que frequentemente enfrentam dificuldades de acesso ao crédito

O volume captado pelos Fundos Imobiliários em 2023 atingiu R$ 26,5 bilhões, superando os R$ 21,4 bilhões de 2022. O SMRE11 possui acesso a um portfólio de investimentos em cerca de 6 mil lotes, cobrindo mais de 6 milhões de metros quadrados urbanizados e dezenas de incorporações verticais e horizontais em 10 estados brasileiros, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,1 bilhões para integralizar no Fundo.

Entre os projetos, se destacam dois grandes loteamentos: o Golden Sul, em Montes Claros (MG), e o Jardim Independência, um empreendimento comercial com média de 90% das unidades vendidas. Ambos os projetos, com um total de 1.147 unidades e obras já finalizadas, estão valorizados em mais de R$ 70 milhões de VGV , além de possuírem uma média de inadimplência de 1% em ambos, segundo a Smart House.