Locação de condomínios logísticos registra segunda alta no RJ

Da Redação – 17.11.2017 –

O mercado de condomínios logísticos registrou o segundo trimestre de alta no Estado do Rio de Janeiro, de acordo com a consultoria imobiliária Colliers International. A conta é que houve absorção líquida de 11 mil m² no terceiro trimestre do ano. No período imediatamente anterior, a alta já havia sido de 10 mil m².

As regiões de Queimados e Seropédica teve o maior volume de absorção nos dois últimos trimestres, somando 9,5 mil m². Em seguida vem a região de Duque de Caxias, onde 6 mil m² de área forma absorvidas liquidamente.

A consultoria pondera, contudo, que mesmo com a absorção positiva, a taxa de vacância no Estado seguiu elevada no terceiro trimestre, chegando a 28%. Ela é um pouco menor do que a registrada no trimestre anterior, 29%. As taxas mais elevadas estão em Duque de Caxias, 47%, e Belford Roxo/Nova Iguaçu, com 37%. Os índices mais baixos são encontrados na Avenida Brasil e na cidade de Campos, ambos com 5%. Na Pavuna o índice é de 20%.

Quanto aos preços médios pedidos de locação, o valor segue o mesmo do segundo trimestre: R$ 22,00 o metro quadrado ao mês. Os preços mais altos estão na Avenida Brasil (R$ 38,00 m²/mês) e Duque de Caxias (R$ 23,00 m²/mês). Os valores mais baixos estão em Campos (R$ 15,00 m²/mês) e Queimados/Seropédica (R$ 17,00 m²/mês).

O Rio de Janeiro tem 1.682 milhão de m² em galpões logísticos. Só em Duque de Caxias são 662 mil m² e na Pavuna 343 mil m². São os dois maiores mercados do Estado.