Redação – 01.06.2023 – Segundo dados de consultoria, nos últimos quatro anos, houve aumento de 450% nas vendas de imóveis para clientes estrangeiros
De acordo com dados da consultoria imobiliária VMV Real Estate Consulting, o mercado imobiliário do litoral brasileiro está em expansão impulsionado por investimentos estrangeiros. Nos últimos quatro anos, as vendas de imóveis para este perfil cresceram 450% em 24 estados brasileiros, principalmente durante e após a pandemia de covid-19.
O investimento não se limita ao litoral, mas é onde mais ocorre, principalmente em apartamentos de veraneio, casas de alto luxo e unidades habitacionais com foco em locação de curta temporada. Há empreendimentos em que mais de metade de suas vendas são feitas para pessoas que não moram no Brasil. Com isso, a VMV projeta um aumento anual superior a 40% no aporte estrangeiro em suas operações imobiliárias de alto padrão.
Segundo Marcelo Volker, sócio e fundador da VMV, o Brasil tem se tornado um destino atraente para investidores estrangeiros que buscam oportunidades no setor imobiliário por causa das belas praias, clima tropical e potencial turístico. “Essa tendência pode ser atribuída a uma combinação de fatores favoráveis, como a perda de valor do real em relação ao euro e dólar, as melhorias na infraestrutura local e a estruturação das incorporadoras para recebimento do cliente estrangeiro.”
Uma das principais razões para esse crescimento é o potencial turístico do litoral brasileiro. Com praias paradisíacas, paisagens deslumbrantes e uma rica cultura, a região atrai turistas de todo o mundo. Os investidores estrangeiros enxergam nesse fluxo turístico uma oportunidade de negócio, investindo em empreendimentos imobiliários voltados para o setor hoteleiro e residencial, além de muitas vezes significar o destino para sua aposentadoria com custos muito mais acessíveis que o litoral europeu.
Infraestrutura também atrai turismo
Outro ponto relevante é o desenvolvimento da infraestrutura local. O governo brasileiro tem investido na melhoria das rodovias, aeroportos e portos nas regiões costeiras, o que facilita o acesso e o transporte de turistas e investidores. Essas melhorias na infraestrutura tornam o litoral brasileiro ainda mais atraente para investimentos imobiliários, uma vez que proporcionam maior mobilidade e conectividade.
As políticas governamentais também têm desempenhado um papel importante no crescimento do investimento estrangeiro no mercado imobiliário. O Brasil tem implementado medidas que facilitam a aquisição de propriedades por parte de estrangeiros, como a flexibilização das restrições e a simplificação do sistema financeiro e cartorário. Essas iniciativas têm estimulado o fluxo de capital estrangeiro para o setor imobiliário do litoral.
No entanto, é importante destacar que o crescimento do investimento estrangeiro no mercado imobiliário do litoral brasileiro também traz desafios e preocupações. A VMV lembra que é fundamental que haja um equilíbrio entre o desenvolvimento imobiliário e a preservação ambiental, garantindo a sustentabilidade e a proteção dos ecossistemas costeiros.
