A V.tal vai abrir um escritório no Edifício Continental Square Faria Lima, localizado em uma das áreas mais nobres de São Paulo e pertencente ao fundo de investimento imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa. A locação abrange o conjunto 132 do condomínio e a operadora de rede neutra, ocupará uma área de 562,85 m² no edifício. O contrato, com prazo de vigência de cinco anos (até outubro de 2029), estabelece reajustes de acordo com o IPCA/IBGE, alinhando-se às condições comerciais praticadas na região e nas demais unidades do fundo no Continental Square.
Com essa transação, o fundo de investimento conclui em apenas dois meses a ocupação do imóvel adquirido em setembro. A locação para a V.tal projeta um impacto positivo no resultado do fundo, estimado em R$ 0,02 por cota ao final das concessões.
Rio Bravo destaca seu papel como fundo imobiliário
A vacância física do fundo será reduzida de 7,9% para 6,6%, fortalecendo o posicionamento da Rio Bravo no mercado imobiliário de alto padrão. Essa redução na vacância, aliada à estabilidade proporcionada pela locação de longo prazo, reflete a sólida estratégia da Rio Bravo em garantir a geração de renda sustentável para seus investidores.
O contrato de locação reforça a expertise da Rio Bravo na captação de inquilinos de alta qualidade para seu portfólio, que abrange imóveis bem localizados e de padrão elevado. A empresa, gestora do fundo RCRB11 há 15 anos, destaca o esforço ativo de comercialização, que resultou em 30 novas locações e uma absorção líquida de 10 mil m² nos últimos dois anos.
Com uma estratégia robusta, a equipe prioriza a pulverização de contatos com consultores e corretores, prospecção de inquilinos e eventos de networking para estreitar relações. No caso específico do conjunto 132, o fundo já possuía histórico de locações bem-sucedidas no Continental Square, facilitando o fechamento do contrato em curto prazo.
