A ConstruCode, empresa de tecnologia para o setor da construção civil, está avançando no uso dos Óculos Meta para vistorias guiadas, o Vistora. A empresa desenvolveu um modelo de inspeção que combina dados acumulados de centenas de milhares de ocorrências em obras com óculos inteligentes para padronizar a vistoria dos imóveis antes da entrega das chaves aos moradores. Nos primeiros resultados reais apresentados pela companhia, a redução dos custos relacionados ao pós-obra ficou entre 40% e 60%, chegando a 80% em alguns casos.
Batizada de Vision, a tecnologia transforma uma atividade ainda bastante dependente da experiência individual do vistoriador em um processo totalmente guiado por dados. Durante a inspeção, os óculos conduzem por áudio o profissional pelo imóvel e à cada ponto de verificação, as patologias mais recorrentes do item vistoriado tem sua ocorrência questionada, possibilitando assim um olhar padronizado sobre as falhas e os seus registros fotográficos para a geração de relatórios automáticos. Em paralelo, os óculos captam as evidências em vídeo de tudo que efetivamente foi verificado durante todo o percurso do profissional e as anexa ao registro na plataforma.
Como funciona a vistoria com os óculos inteligentes
O vistoriador inicia o processo lendo um QR Code na porta do apartamento. A partir daí, os óculos identificam o roteiro daquele ambiente e orientam, por áudio, quais itens precisam ser verificados. Quando encontra um dos problemas narrados por voz, o profissional o confirma pela haste dos óculos. O sistema registra a ocorrência, captura a imagem e associa o problema ao item correspondente. As informações alimentam em tempo real o painel de qualidade da obra e os relatórios já saem prontos ao fim da vistoria.
A gravação também cria uma espécie de histórico visual da entrega. Em vez de a construtora manter apenas o termo de vistoria assinado, ela passa a contar com imagens, em fotos e vídeos, de todo o percurso feito na vistoria.
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Desafio é padronizar inspeções
A aposta está em um problema recorrente da construção civil: a escassez de capacitação profissional faz com que duas pessoas possam vistoriar o mesmo apartamento e chegar a diagnósticos completamente diferentes. Em uma demonstração realizada pela empresa, um mesmo imóvel foi inspecionado por dois profissionais. O primeiro percorreu apenas 18% da unidade em cerca de quatro minutos e identificou duas não conformidades. O segundo levou 34 minutos, percorreu o roteiro completo e encontrou 14 problemas.
Para padronizar esse processo, a ConstruCode desenvolveu a Vistora, um módulo que integra seu ecossistema de soluções para a construção civil. Durante este período foram analisados dados de mais de 300 construtoras do próprio portfólio da empresa. Esses dados apontaram cerca de 420 mil anomalias registradas em sua plataforma, distribuídas em 77 categorias e mais de mil tipos de ocorrência.
O levantamento mostrou uma concentração importante: apenas sete categorias respondem por 84% das falhas encontradas nas vistorias. Pintura, esquadrias de madeira e alumínio, além dos revestimentos representam 62% das ocorrências. Os dados também revelaram uma limitação dos checklists convencionais: 21,4% dos problemas identificados em campo não estavam previstos nos itens de inspeção. Em gás, essa proporção chega a 47%; em hidráulica, a 42%.
A expectativa da empresa é que, ao usar os óculos inteligentes, será possível acompanhar efetivamente o roteiro do vistoriador e garantir que o processo de vistoria seja cumprido a risca.
