Após anos de transformação nas relações de trabalho, o mercado corporativo de Fortaleza (CE) começa a viver um novo ciclo de valorização dos escritórios físicos. Segundo Ricardo Ary Filho, diretor-executivo da BTB Engenharia, o mercado vive uma mudança profunda na forma como as empresas enxergam os espaços de trabalho. Ele aponta que empresas de diferentes segmentos voltaram a ampliar a procura por espaços corporativos premium, modernos e estrategicamente localizados, fortalecendo regiões centrais como a Aldeota e impulsionando uma nova fase do mercado imobiliário empresarial em Fortaleza.
Com o fim do período de transformação acelerada provocado pela pandemia, grandes empresas nacionais e internacionais passaram a reforçar novamente a importância dos ambientes presenciais dentro da cultura corporativa, impulsionando uma nova valorização dos escritórios físicos e dos espaços de convivência empresarial. Hoje, ele diz que empresas de pequeno, médio e grande porte priorizam espaços corporativos mais modernos, eficientes e conectados à dinâmica atual do mercado, valorizando localização estratégica, mobilidade urbana, infraestrutura qualificada e proximidade com serviços essenciais.
“Nos últimos anos, as empresas passaram a enxergar os escritórios de forma ainda mais estratégica. Hoje, existe uma valorização muito maior de espaços corporativos bem localizados, modernos e preparados para oferecer integração, experiência e produtividade. O ambiente físico voltou a ocupar papel importante dentro da cultura e da dinâmica das empresas”, afirma.
Volta ao presencial muda a estratégia das empresas
Com a retomada gradual da ocupação corporativa e o fortalecimento da valorização dos escritórios físicos, o mercado imobiliário empresarial passa a enxergar um novo ciclo de crescimento para edifícios estrategicamente localizados em Fortaleza.
O movimento vem fortalecendo regiões tradicionalmente corporativas da cidade, especialmente a Aldeota, que voltou a concentrar investimentos e interesse de empresas em busca de endereços premium, infraestrutura consolidada e maior centralidade urbana. Além da localização, fatores como mobilidade, acesso a serviços, gastronomia e conveniência passaram a ter peso ainda maior na escolha dos novos escritórios.
Para Ary Filho, o movimento acompanha uma tendência observada nos principais centros empresariais do País, onde as empresas passaram a entender o espaço corporativo como parte estratégica da cultura organizacional e da experiência profissional. A visão é de que o escritório não é mais apenas um espaço operacional e que representa produtividade, convivência e qualidade de vida. “As empresas entendem que ambientes bem planejados ajudam na retenção de talentos e fortalecem a cultura interna”, destaca.
Movimento impacta estratégia da construtora para mercado imobiliário de Fortaleza
A transformação também impacta diretamente o desenvolvimento urbano de Fortaleza, especialmente em regiões que concentram edifícios corporativos de alto padrão e empreendimentos voltados ao segmento empresarial. A própria BTB já aposta em projetos que unem engenharia de alta complexidade, inovação arquitetônica e adaptação às novas demandas corporativas.
Um dos principais exemplos é o HB Square, empreendimento que está sendo desenvolvido pela empresa e que possui o marco de ser o primeiro prédio com torção estrutural em construção na América do Sul. O projeto contará com 30 andares compostos por lajes corporativas de aproximadamente 400 metros quadrados, em um conceito voltado para empresas que buscam flexibilidade e localização estratégica.
Segundo o diretor-executivo, o empreendimento quer atender empresas que buscam ambientes mais versáteis e preparados para diferentes formatos de operação. A previsão de entrega do condomínio corporativo é para 2028.
Projeto do HB Square, empreendimento que está sendo desenvolvido pela BTB Engenharia.
