Incorporadora otimiza em 30% a avaliação de terrenos com tecnologia

Redação – 24.03.2023 – Setin passou a utilizar solução Due Diligence 5.0 para otimizar os processos de captação de oportunidades 

A Setin, incorporadora especializada em empreendimentos de médio e alto padrão na cidade de São Paulo, adotou uma tecnologia para aumentar a eficiência na avaliação de novos terrenos, automatizando funções das áreas jurídica e de negócios. Com a tecnologia da PortData, a empresa conseguiu otimar em 30% os processos e facilitar o trabalho das equipes responsáveis pelos setores. 

Os serviços possibilitados pelo Due Diligence 5.0 consistem em realizar uma diligência prévia – e rápida – das oportunidades identificadas pela área de negócios. Ela consegue priorizar as melhores alternativas ou até mesmo eliminar as opções inviáveis do ponto de vista da segurança jurídica, logo no início, um ganho importante para a Setin. 

A solução chegou à incorporadora por meio da diretora Jurídica e head de Compliance da Setin, Márcia Bonilha, responsável pela área beneficiada com a implementação do novo sistema. “De início, o que mais me chamou a atenção foi a capacidade de realizar uma Flash Due Diligence – processo de apuração de informações de determinada pessoa jurídica ou física – com a agilidade necessária para termos uma visão geral da segurança jurídica das oportunidades na nossa frente”, afirma Márcia. 

Antes e depois 

Antes, a equipe de novos negócios da Setin era a responsável pela tratativa comercial e técnica do negócio. A área jurídica só entrava na hora de realizar as análises documentais das possíveis oportunidades. Isso fazia com que projetos que pareciam interessantes esbarrassem em problemas de ordem legal, inviabilizando o negócio e fazendo a equipe comercial perder tempo. 

Caso o jurídico entrasse antes, o trabalho seria realizado manualmente e haveria a necessidade de gastar muito tempo para selecionar projetos imobiliários. Por isso, de acordo com Márcia, não cabia realizar uma análise preliminar para filtrar oportunidades. 

Como resposta ao uso da plataforma de Due Diligence 5.0 da PortData, a Setin observou um aumento de 30% na eficiência em relação à avaliação preliminar de terrenos que chegam à empresa. “Isso significa que houve um claro ganho em dedicar atenção e investir recursos em transações viáveis do ponto de vista jurídico e de negócios”, explica Márcia. 

Segundo a diretora, por ser um processo que exige atenção, cautela e conhecimento de mercado, é comum que a prospecção e avaliação de oportunidades acabe consumindo bastante tempo da equipe quando feitas de maneira tradicional e sem o uso da tecnologia. 

“Agora, com a nova realidade trazida pela PortData e a tecnologia Due Diligence 5.0, em que é possível conduzir um processo para uma avaliação rápida da viabilidade jurídica do negócio, percebemos o valor de podermos evoluir em transações de potencial nas quais a conversão em resultados favoráveis para a Setin cresceu de forma significativa”, conclui Márcia.