Construir Loteamentos mira em cidades menores para aumentar VGV 

Redação – 29.09.2023 – Em 2023, a Construir Loteamentos tem expectativa de lançar mais de R$ 100 milhões em Valor Geral de Vendas, apostando em cidades vizinhas a BH e no interior de Minas 

A Construir Loteamentos já desenvolveu cerca de 5 mil lotes em 7 milhões de m² ao longo dos seus 15 anos. Em 2023, a empresa tem expectativa de lançar mais de R$ 100 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em Minas Gerais, número que supera em 50% o VGV lançado em 2022. 

A empresa acredita que pode se beneficiar da procura por casas em cidades do interior, movimento impulsionado pela pandemia de covid-19, que permitiu que empresas aderissem aos trabalhos remoto e híbrido. O Censo 2022 já apresenta um declínio de 2,5% no número de habitantes em Belo Horizonte e um aumento de 4,6% da população nos municípios do entorno. 

Assim, a atuação da Construir Loteamentos está focada na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), no sul de Minas, no Triângulo Mineiro e na Zona da Mata. Recentemente, a empresa começou a atuar, também, no interior de São Paulo e no sul da Bahia. Os empreendimentos desenvolvidos pela companhia são loteamentos abertos, bairros planejados, smart cities, condomínios residenciais, condomínios de casas, condomínios industriais e chacreamentos rurais. 

Modelo de negócio 

Nesses 15 anos, a Construir Loteamentos pôde acompanhar a evolução do desenvolvimento urbano. A empresa explica que o loteamento é o embrião do mercado imobiliário e exige uma preocupação maior em termos ambientais, urbanísticos e sociais. Segundo ela, atualmente, os empreendimentos precisam ser mais sustentáveis para que as cidades tenham mais qualidade de vida. 

A Construir Loteamos diz que respeita a cultura local para diminuir o impacto negativo de seus empreendimentos. A opção é trabalhar junto à prefeitura para entender as demandas locais e entregar contrapartidas que sejam benéficas à comunidade, além de privilegiar a mão de obra e o comércio local. 

A Construir já entregou como contrapartida a pavimentação de mais de 70 mil m², assim como a construção de praças e outras edificações necessárias às comunidades. A empresa promove a ocupação dos trabalhadores locais, empregando pessoas da própria comunidade para a realização das obras de construção. 

Ainda são feitas, em muitos casos, melhorias nas redes existentes de água, esgoto e energia elétrica para levar esses serviços aos loteamentos, o que acaba, indiretamente, beneficiando também a comunidade.